西部信托融创济南文旅集合资金信托计划

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【产品名称】西部信托-融创济南
【期限】 15个月
【规模】3.5亿
【付息】到期付息
【收益】
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X＜600万 8.6%
600万≤X＜1000万 8.8%
1000万≤X 9.0%
【融资主体】济南万达城建设有限公司

【资金用途】本信托资金集合运用于受让济南万达城建设有限公司（简称“济南万达”）所持有的对天津融创润德文旅地产有限公司（简称“融创润德”）不低于40,000万元的应收账款，受让价格约35,000万元。济南万达将信托资金用于济南万达城项目D14地块的开发建设，到期由济南万达回购上述应收账款。

【还款来源】      
1.济南万达城项目销售收入
2.济南万达经营收入
3.融创地产集团经营收入
4.抵押物处置，抵押为济南万达城项目A1地块的土地抵押，信托成立追加A1地块在建工程抵押，评估价值约10.19亿。

【风控措施】      
1、融创房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
2、北京融创建投房地产集团有限公司为济南万达回购应收账款的义务提供连带责任保证担保。
3、济南万达以其持有的济南万达城A1地块国有土地使用权为其回购应收账款的义务提供抵押担保，并追加抵押物上的在建工程作为抵押担保，抵押率不超过50%

【项目亮点】：
1.济南市是东部沿海经济大省山东省省会，全省政治、经济、文化、科技及教育中心。济南万达城项目是济南市政府2016年的重大招商引资项目，2017年济南市政府印发《2017年度市级重点项目安排》，济南万达城项目被列为240个重点项目之一。
2.项目位于济南市历城区，经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东。西邻济南中央商务区，东邻济南保税区，距市政府约4.5公里，距市中心、省政府约10公里，距机场20公里，交通十分便利。目前地下基础已经开始建设。项目建设性质是其他普通商品住房用地。项目可规划建设用地面积47807㎡。规划总建筑面积225170㎡，其中主要建设5栋34F的高层住宅，地块西侧及北侧建设1-2F的沿街商业及配套公建，预计2019年底建设完成。项目投资估算约14亿元，预计项目终可实现27亿元销售收入。目前项目四证齐全。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------从江西省人力资源和社会保障厅获悉，为促进就业创业，助力民营企业发展，江西将落实新一轮创业担保贷款政策，小微企业高可获400万元额度的贷款。（新华社）日前从国家建筑材料工业技术情报研究所获悉，由该机构主办的“2018第二届全国装配式建筑与全屋整装融合发展高峰论坛”定于12月11日在山东微山举办。本次大会以装配式建筑全屋整装为主题，围绕发展机遇、产业转型升级、互联网+、BIM、结构体系、技术标准等一系列行业关注的焦点议题展开精彩的对话。远大住工、中建股份、地产、北新房屋、兔宝宝、东易日盛、圣象集团、金螳螂等已确认出席。（中国证券报）棕榈股份2日晚间公告，公司于2018年11月30日收到“上饶县槠溪河综合治理PPP项目中标通知书”，确认公司与中国水利水电第五工程局有限公司、苏交科集团股份有限公司、远洋阳光投资发展有限公司所组成的联合体为该项目的中标社会资本方。项目总投资约为16亿元，占公司 2017 年度经审计营业收入的30.46%。中标项目签订正式合同并顺利实施后，将对公司未来年度经营业绩产生积极的影响。银保监会有关部门负责人表示，在风险管理方面，商业银行理财子公司建立风险准备金制度，要求理财子公司按照理财产品管理费收入10%计提风险准备金。强化风险隔离，加强关联交易管理，要求理财子公司与其股东和其他关联方之间建立有效的风险隔离机制，严格按照商业化、市场化原则开展业务合作，防止风险传染、利益输送和监管。从厦门银行获悉，台湾富邦金融控股股份有限公司于1日首次以直接股东身份入股厦门银行。这是两岸金融合作取得的新突破。富邦金控已于11月30日完成受让其全资子公司富邦银行（香港）所持有的厦门银行19.95%的股份，取代以往通过第三地子公司间接参股的方式，直接成为厦门银行的第二大股东。此次“截弯取直”是台湾金融机构直接入股陆资银行的首例，是两岸金融交流合作进一步深化的标志。（新华社）赛摩电气晚间公告，拟以发行股份和支付现金相结合的方式，购买广浩捷100%股权，交易价格为6亿元。同时，赛摩电气拟向不超过5名投资者非公开发行股票募集不超过3.32亿元的配套资金。广浩捷是提供智能检测与装配装备解决方案的自动化集成供应商，通过此次重组提高公司在智能检测与装配设备自动化技术上的竞争力，进一步提升工厂智能化整体解决方案的能力。